Завершение строительства «проблемных» жилых домов находится на постоянном контроле администрации города.

​На сегодняшний день в городе Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами. В соответствии с действующим законодательством не все из этих домов попадают в категорию «проблемных». «Проблемным» объектом в соответствии с Приказом Минстроя России от 12.08.2016 №560/пр считается объект незавершенного строительства в случае, если:

1) создание объекта осуществляется с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства;

2) застройщик не исполняет свои обязательства по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре;

3) в течение 2 отчетных периодов отсутствует прирост вложений в незавершенное строительство такого объекта.

Таких объектов в краевом центре насчитывается 10 (7 компаний-застройщиков). Наиболее известны из них объекты компаний «Сибстоун», «СК» (ранее ООО «Консоль»), «Монтаж-Строй», «Сибстройинвест» (ранее ООО «Красноярецплюс»).

Жилые дома, не попавшие по вышеуказанным критериям в категорию «проблемных», выделены в отдельную группу – так называемую «группу риска». Строительство этих домов осуществляется крайне медленными темпами, имеют место перенос сроков передачи квартир либо решение суда о введении процедуры банкротства в отношении застройщика. В данный список вошли 11 домов 5 застройщиков.

Завершение строительства всех названных жилых домов возможно при условии взаимодействия участников долевого строительства, органов власти и коммерческих организаций. Рабочие встречи и совещания по данным вопросам на протяжении нескольких лет проходят в администрации города в еженедельном режиме. В них принимают участие как сами инвесторы долевого строительства, так и надзорные и правоохранительные органы, ресурсоснабжающие организации, застройщики, депутаты разных уровней. Кроме того, представители администрации Красноярска участвуют в заседаниях рабочих групп по завершению строительства «проблемных» домов, действующих на уровне Правительства Красноярского края, Законодательного собрания Красноярского края, Красноярского городского совета депутатов. Совместными усилиями удалось разрешить большое количество юридических, организационных задач и ввести в эксплуатацию более 20-ти жилых домов, достройка которых вызывала опасения. Среди них часть домов компании-банкрота «Стройтехника», а также объекты ТСЖ «Ленинградец», ООО Фирма «ФБК», ЗАО ПСК «Союз», ООО «СитэкСтрой», несколько блок-секций дома по ул. Грунтовой, 28а. Работа в этом направлении продолжается.

Из последних мероприятий следует назвать участие администрации города в информировании инвесторов и строительных компаний из других регионов о предстоящих торгах по продаже жилого дома на ул. Копылова (застройщик ЗАО «Сибстоун»). Ранее торги не состоялись по причине отсутствия потенциальных покупателей. Об очередных торгах, которые состоятся в период с 31 июля по 22 сентября, администрация города сообщила главам крупных российских городов и компаниям, занимающимся покупкой и продажей недвижимости по всей России.

С целью завершения строительства жилого дома по ул. Грунтовой, 28а по поручению Главы города создана и уже приступила к своим обязанностям рабочая группа по оценке объемов предстоящего строительства. Кроме того, разработан и согласован с дольщиками план действий по реализации первого этапа с указанием сроков и ответственных лиц. Представитель инициативной группы участников долевого строительства компании «Сибстройинвест», Галина Половкова говорит: «Мы активно участвуем в мероприятиях, которые проводит рабочая группа. Согласны, что сначала нужно определиться с объемами и стоимостью предстоящего строительства, а затем решить, по какому пути следовать дальше. Мы надеемся, что понимание дальнейшей перспективы нашего многострадального объекта даст как план-график, разработанный на уровне администрации города, так и «дорожная карта», которую сейчас разрабатывает краевое Правительство. Мы бы хотели ознакомиться и внести свои коррективы и в тот, и в другой документ».  

К ситуации с домом на ул. Грунтовой подключилась общероссийская общественная организация «Опора России». Представитель данной организации Евгений Лысов пояснил: «К нам обратились дольщики дома по ул. Грунтовой, а также домов на Бугаче. Предварительно изучив ситуацию, мы понимаем, что она не безвыходная, и наша организация готова оказывать поддержу по достройке домов. В первую очередь, это юридическая помощь, работа с банками, строительными организациями, которые бы могли участвовать в процессе завершения строительства».  

28 июня департаментом градостроительства выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Ботаническая, 20, застройщик – ЗАО ПСК «СОЮЗ». Учитывая, что в отношении данного застройщика введена процедура банкротства, это дает определенную уверенность дольщикам введенного в эксплуатацию жилого дома получить свои квартиры. Сейчас совместно с гражданами прорабатывается порядок предоставления квартир в рамках Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Ранее аналогичная ситуация сложилась с домом по ул. Павлова застройщика-банкрота ООО «СитэкСтрой». После ввода дома в эксплуатацию возник риск того, что квартиры дольщиков «уйдут с молотка». На уровне администрации города была проведена работа с конкурсным управляющим, благодаря чему граждане получили свои квартиры.

Серьезная работа была проведена с недостроенными домами компании «ФБК». В рамках переговоров в администрации города удалось заключить соглашение, предусматривающего смену застройщика. Благодаря этому, уже достроен и введен в эксплуатацию один из «проблемных» домов на Бугаче.

Следует отметить, что проблема «обманутых» дольщиков имеет общероссийский масштаб. Поэтому необходимо совершенствовать законодательство о защите прав участников долевого строительства. Сейчас законодательные инициативы самого разного характера обсуждаются как на уровне Федерации, так и в каждом отдельном регионе. Ряд предложений предусматривает поддержку жилищно-строительных кооперативов, созданных из числа участников долевого строительства и осуществляющих достройку жилых домов, а также поддержку застройщиков, которые смогут обеспечить жильём «обманутых дольщиков» за счёт прибыли от строительства многоквартирных домов, и ограничение деятельности по возведению домов неблагонадежными компаниями.

Последние изменения, принятые Государственной Думой Федерального Собрания РФ 21 июля 2017 года предусматривают обязательные отчисления застройщиков в государственный компенсационный фонд, используемый для выплаты возмещения участникам долевого строительства или для финансирования завершения строительства домов в случае банкротства застройщика.

​Пресс-секретарь департамента градостроительства

Оксана Покаместова, 229-65-88.

Последние новости Красноярского края по теме:
Завершение строительства «проблемных» жилых домов находится на постоянном контроле администрации города.

- Красноярск
    В законодательном собрании края состоялись общественные слушания по вопросу ситуации, сложившейся на рынке долевого строительства в Красноярском крае, и о мерах,
13:03 26.07.2017 Гражданская ассамблея
- Красноярск
Сегодня, 25 июля, в Законодательном Собрании Красноярского края  прошли публичные слушания «О ситуации, сложившейся на рынке долевого строительства в Красноярском крае, и о мерах,
12:42 26.07.2017 НИА
- Красноярск
Слушание «О ситуации, сложившейся на рынке долевого строительства в Красноярском крае, и о мерах,
10:35 26.07.2017 1-LINE
- Красноярск
Строительство жилья для красноярских дольщиков находится на контроле городских властей, сообщили в пресс-службе мэрии.
09:26 26.07.2017 Krskplus.Ru
- Красноярск
25 июля Законодательное Собрание провело публичные слушания «О ситуации, сложившейся на рынке долевого строительства в Красноярском крае, и о мерах, направленных на защиту прав обманутых участников долевого строительства».
21:52 25.07.2017 Столица 24
- Красноярск
По состоянию на 14 июля 2017 среди проблемных многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых приостановлено застройщиками или осуществляется медленными темпами по причине нехватки средств или банкротства,
20:51 25.07.2017 Столица 24
- Красноярск
Завершение строительства «проблемных» жилых домов находится на постоянном контроле администрации Красноярска.
18:12 25.07.2017 1-LINE
- Красноярск
Строительство жилья для красноярских дольщиков находится на контроле городских властей, сообщили в пресс-службе мэрии .
18:05 25.07.2017 ИА KNews
- Красноярск
В Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами.
18:01 25.07.2017 Kgs.Ru
- Красноярск
В Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами.
17:53 25.07.2017 Sibnovosti.ru
- Красноярск
​На сегодняшний день в городе Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами.
17:53 25.07.2017 Столица 24
- Красноярск
Сегодня, 25 июля, в Заксобрании Красноярского края прошли публичные слушания «О ситуации, сложившейся на рынке долевого строительства в Красноярском крае, и о мерах,
17:51 25.07.2017 Наш Красноярский край
- Красноярск
На публичных слушаниях сегодня обсуждают, как обманутым дольщикам получить долгожданное жильё.
17:35 25.07.2017 ГТРК Красноярск
- Красноярск
Управление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края Вице-премьер Правительства региона Юрий Лапшин выступил на публичных слушаниях "О ситуации,
17:21 25.07.2017 Администрация Красноярского края
Завершение строительства «проблемных» жилых домов находится на постоянном контроле администрации города. - Красноярск
​На сегодняшний день в городе Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами.
17:04 25.07.2017 Администрация
- Красноярск
На сегодняшний день в городе Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами.
16:58 25.07.2017 НИА
- Красноярск
Прокуратурой края подведены итоги работы за 1 полугодие 2017 года по надзору за исполнением законодательства в сфере соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
14:01 25.07.2017 Прокуратура
 
По теме
О результатах проверки соблюдения «КрасЗападСибСтрой» законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов в мкр. Бугач - Прокуратура Прокуратурой края проведена проверка исполнения ООО «КрасЗападСибСтрой» законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов в мкр.
14.08.2017
 
Губернатор Красноярского края Виктор Толоконский проинспектировал строительство дома для погорельцев в городе Канске - МЧС Красноярского края Губернатор края Виктор Толоконский и начальник Главного управления Евгений Вершинин с рабочей поездкой посетили город Канск.
13.08.2017
Управление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края Сегодня Губернатор края Виктор Толоконский с рабочей поездкой посетил город Канск.
12.08.2017
 
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Министр строительства и ЖКХ края Николай Глушков провел выездные заседания краевой межведомственной комиссии по вопросам долевого строите
10.08.2017
 
img 8287 - НИА На строительной площадке дома по проспекту Ленинградский, 18Г состоялось выездное совещание с участием краевых и городских властей, надзорных органов и участников долевого строительства.
10.08.2017
Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINE Глава Красноярска Эдхам Акбулатов провёл очередную встречу с рабочей группой по урегулированию ситуации с достройкой дома по улице Грунтовой, 28а, в состав которой вошли дольщики, представители городских властей,
10.08.2017
Многие из тех, кто приехал на субботник, впервые оказались и на этой площади, и в Старом городе.
06.07.2018 Заполярная правда
Молодую мать из Братска осудили за смерть сына - 1-LINE Братчанке, не уследившей за ребёнком, назначили условное наказание. Как сообщили в пресс-службе Братского городского суда Иркутской области, в начале марта этого года молодая семья из Братска легла спать.
19.07.2018 1-LINE
Волонтеров для уникальной выставки ищет Московский музей современного искусства - Наш Красноярский край В рамках выставки «Где я буду. Избранные произведения из коллекции ММОМА» в Красноярске Московский музей современного искусства объявляет очередной запуск проекта «ASKme.
19.07.2018 Наш Красноярский край
В исправительной колонии №6 ГУФСИН России по Красноярскому краю прошла презентация проекта «Живые струны души» - ГУФСИН России Организатор – Красноярская региональная общественная организация «Творческое содружество «Босые души» при поддержке Красноярской библиотечной ассоциации.
19.07.2018 ГУФСИН России
«Пиковой дамой» А.С. Пушкина, произведением с богатой сценической и кинематографической судьбой, закрывается творческий сезон в норильском театре драмы.
19.07.2018 Заполярная правда
На первой в городе площадке для пляжного волейбола 15 июля стартовал I открытый турнир по пляжному волейболу среди мужских и женских команд, посвященный юбилею города Норильска, Дню металлурга,
19.07.2018 Заполярная правда
Коммунальщики подключились к строительству будущего сквера Универсиады. Меньше чем за месяц крупнейшие коммунальные компании города планируют полностью обновить систему электро- и теплоснабжения.
19.07.2018 Седьмой канал
Министерство лесного хозяйства Красноярского края Сегодня в течение дня благодаря оперативным действиям сотрудников Лесопожарного центра в крае ликвидированы 10 лесных пожаров на площади более 912 га га в Эвенкийском,
19.07.2018 Администрация Красноярского края
Средства на ремонт тепловой сети были выделены в рамках программы «Реформирование и модернизация жилищно-комунального хозяйства и повышение энергетической эффективности Ачинского района на 2018 год».
19.07.2018 МО Ачинский район