Мойка для псов и ресепшен: яркие и безумные новые подъезды, которыми строители затягивают клиентов

Дизайнерский ремонт увеличивает цену работ в подъезде на 20–30% 
Дом с элитными квартирами на Ленина, 5А
Подъезды внутри выглядят совсем скромно 
Жилой комплекс «Параллели» на Копылова 
В холле есть диваны для ожидания 
Зона у лифтов с почтовыми ящиками 
Подъезд одного из домов ЖК «Покровка-life»
Первая, по уверениям застройщика, игровая зона в жилом доме 
Подъезд «свечки» в «Преображенском», которую презентовали как первый построенный дом
А это уже вид холла на первом этаже дома с закрытым двором. Предусмотрена парковка для велосипедов — застройщик обещает внутриквартальные дорожки 
Двери в лапомойники оказались закрыты 
Подъезд одного из домов в «Малых кварталах». 
«Новая панорама» «Сибагромпромстроя» с высоты птичьего полета 
Подъезд первого сданного дома 
Подъезд второго дома с дизайнерским ремонтом 
Мойка для псов и ресепшен: яркие и безумные новые подъезды, которыми строители затягивают клиентов (фоторепортаж)
«Дом-крест» на Белинского для работников КГБ
Круглый холл с книжными шкафами мало напоминает подъезд 
Дом с двухуровневыми квартирами на Перенсона 
Тут квартир в 2 раза меньше, чем в «кресте» 
Фото: static.ngs.ru
Дизайнерский ремонт увеличивает цену работ в подъезде на 20–30% 

Недавно в редакцию НГС.НОВОСТИ обратились жители старой пятиэтажки — жалуются, что УК совсем забросла их подъезды и не делает даже косметический ремонт. В этом плане жителям новостроек повезло гораздо больше. По словам руководителя студии «Дизайн Свет» Алёны Канаш, в последние годы застройщики стали чаше обращать внимание на внешний вид входных групп. Теперь это не просто банальная покраска, но и целые холлы с отделкой. Иногда как в дорогих пятизвездочных отелях. 


Однако застройщиков, которые оснащают подъезды особым функционалом — организуют зоны ожидания, детские игровые, лапомойники, колясочные и зоны для хранения велосипедов, по-прежнему можно пересчитать по пальцам. Их не больше 5–6 в Красноярске. 


Бюджет на эксклюзивный ремонт холла, по оценке собеседницы, может серьезно вырасти: «Если "нарядить" первый этаж площадью 40–50 квадратов, то, думаю, нужно прибавить к стоимости 30%. В деньгах это тысяч 150–200. Кто-то хочет плитку за 3 тысячи квадрат, кто-то за 500 рублей. Если говорим про все этажи, то зависит от желания заказчика. Поменять краску на улучшенную "декоративку" — плюс 20%. Керамогранит и поклейка — 25–30%». Много идей отпадает до стадии реализации: что-то не позволяют нормы, что-то выходит намного дороже предполагаемого.


Дом с элитными квартирами на Ленина, 5А


Подъезды внутри выглядят совсем скромно 


Удивительно: еще в 2000-х застройщики не задумывались про привлечение клиентов благоустройством в подъездах. Например, элитный дом на Ленина, 5А с высоким забором и серьезным консьержем сдан в 2009 году. В 2015 году он прославился в новостях: там продавалась самая дорогая в городе на тот момент квартира за 30 млн рублей


Тогда же был сделан и первый косметический ремонт в подъездах — покрасили стены и потолки. Однако о вычурности речи вообще не идет, все скромно. И это притом что за видеонаблюдение, пропускные ворота и калитку жители отдали по 15 тысяч рублей, а по квитанции за все платят на 1 рубль 20 копеек больше общегородского тарифа. За крупногабаритные квартиры (от 80 до 200 кв. м) квартплата выходит немаленькая.


Жилой комплекс «Параллели» на Копылова 


В холле есть диваны для ожидания 


Зона у лифтов с почтовыми ящиками 


Это уже «свечки» ЖК «Параллели» на месте снесенной школы на Копылова.


Необычная входная группа есть только в одной из двух «свечек». Жители первого дома говорят, что им анонсировали такую же, но по факту площади ушли под «нежилое». Выходящая из подъезда молодая мама с коляской обижается, что пространство могли отдать бы под комнаты для хранения велосипедов и тех же колясок.


Подъезд одного из домов ЖК «Покровка-life»


Первая, по уверениям застройщика, игровая зона в жилом доме 


Как заявляет в компании «Арбан», они впервые на строительном рынке Красноярска сделали игровые комнаты для детей в жилых домах . Помещения расположены на первом этаже одного из домов ЖК «Покровка-life», их дизайн разрабатывало архитектурное бюро «Виинапуу». И судя по фото в объявлениях квартир на вторичке, игровые удалось реализовать.


По словам дизайнера студии «Дизайн Сервис» Алёны Канаш, проявить фантазию архитекторам и застройщикам на входных зонах мешают жесткие нормы и требования. Поэтому часть идей пропадает на стадии задумок. Например, нанять воспитателя, чтобы приглядывал за детьми в игровой зоне, уже нельзя. Иначе место приравняют к детскому саду, а значит, потребуется организация санузла и раковины. 


Подъезд «свечки» в «Преображенском», которую презентовали как первый построенный дом


А это уже вид холла на первом этаже дома с закрытым двором. Предусмотрена парковка для велосипедов — застройщик обещает внутриквартальные дорожки 


Двери в лапомойники оказались закрыты 


В «Преображенском» на съезде с путепровода на Авиаторов мы насчитали несколько вариантов подъездов . Какие-то отделаны камнем, какие-то разными вариантами керамогранита. Ещё на стадии проектирования «Монолит-Холдинг» заявлял, что в них будут лапомойники и места для хранения колясок и велосипедов. Первый представляет собой малюсенькую комнату с низкой ванночкой, какие устанавливают в детсадах и больницах. По сути, это переделанная техническая комната для персонала, где можно было набрать воды. Правда, в момент нашего посещения так и не удалось выяснить, можно ли лапомойниками воспользоваться, — комната была закрыта на ключ. 


Подъезд одного из домов в «Малых кварталах». 


Еще один пример микрорайона, где подъезды стали частью релакс-зоны для жителей, — «Южный берег». Яркие фасады внутри сочетаются с разноцветной отделкой стен. Стоят диванчики, цветы, мамы без опаски оставляют велосипеды и коляски на улице и внутри подъезда. В целом входная группа не выглядит как привычный подъезд. Больше похоже на общественное пространство.


«Новая панорама» «Сибагромпромстроя» с высоты птичьего полета 


Подъезд первого сданного дома 


Подъезд второго дома с дизайнерским ремонтом 


По планам застройщика, компании «Сибагропромстрой», комплекс «Новая панорама» будет состоять из трёх монолитно-кирпичных 25-этажных высоток и двух 16-этажных домов с пристроенным зданием детского досугового центра. Пока сдались первые два дома из планируемых. Однако в обоих домах абсолютно разные подходы и цвета. Какому дизайну отдаст предпочтение застройщик, станет известно после Универсиады — пока строительство вокруг арены неофициально запрещено. 


Во втором случае дизайнеры решили поиграть теми же цветами, что есть на фасаде дома: серебряный, горчичный и графит. Всего — пять видов керамогранита. 



Наверное, первое место по отделке входной группы сегодня занимает ЖК SkySeven на «Взлетке» и его дом «не для всех» Liner. «Свечка» с панорамными окнами еще не сдана, но для привлечения платежеспособных клиентов застройщик «Арбан» отделал входную группу под лобби пятизвездочного отеля. Квадрат в квартирах еще в 2015 году был в два-три раза выше новостроек на окраинах — 120 тысяч рублей. И это за получистовую отделку.


Входная группа выполнена по проекту дизайн-студии Gary Cooper.


«Круглосуточная стойка ресепшен, охрана, помещение для колясок и велосипедов на 1-м этаже — вы словно попадаете не в подъезд жилого дома, а в лобби пятизвездочного отеля», — гласит описание на сайте 23-этажки с 126 квартирами. По словам одного из руководителей компании, Ирины Одинец, квартиры скупают исключительно красноярцы.


«Дом-крест» на Белинского для работников КГБ


Круглый холл с книжными шкафами мало напоминает подъезд 


Есть в нашем городе совсем круглые необычные холлы, как и сам дом. Так выглядит центральный холл 16-этажки на Белинского, 1, известной больше как «крест»: консьерж, мини-библиотека, продажа солений-варений и даже банка под использованные батарейки и лампочки. Круглым холлам, по словам архитектора Андрея Ратушняка, дом обязан новосибирским проектировщикам. Они планировали дома повышенной комфортности для работников КГБ.


Но председатель дома Надежда Григорьевна развеивает миф об элитности: «Когда заезжали, половину квартир должны были занять чиновники. Нет, не только ФСБшники, — покойный мэр "Кузнечик" ( Кузнецов Владимир Степанович, 1989–1991. — Ю.Г. ), остальные. Многие не заехали из-за неудачных планировок. Квартиры пустовали, стали заселять кем попало. Здесь были бичевник, наркоманы». Риелторы настаивают: в доме до сих пор живут КГБшники.


Дом с двухуровневыми квартирами на Перенсона 


Тут квартир в 2 раза меньше, чем в «кресте» 


Еще один элитный дом — 16-этажка на Перенсона, 5А — в отличие от дома-креста похож на букву «Т». Квартир в 2 раза меньше. Однако здесь такой же круглый подъезд, но немного меньше по масштабам. Пробраться на балкончик второго этажа невозможно.


Его строительство, вспоминает архитектор Андрей Ратушняк, вызвало столкновение двух элит — старой и новой. До этого момента 16-этажка имела вид на Енисей: «Приходили люди и говорили: "Вы нам обзор закрываете, не дадим построить"».


Ширина барельефа на втором этаже — 8 метров, высота — 2,6 метра


Свой подъезд художница украшала бесплатно 


А это уже пример украшения своего подъезда жительницей в «Северном», на Свердловской, 27. В прошлом году, когда подъезд победил в конкурсе «Самый благоустроенный район», мы о нем писали. Панно на всю стену — дело рук художники Ирины Харченко , которая живет в 6-м подъезде.


Ширина барельефа на втором этаже 8 метров, высота 2,6 метра. Художница рассказала, что еще 4 года назад решила попробовать новую технику барельефа, используя обычную гипсовую штукатурку. Спросив мнение соседей, женщина украсила пространство у себя на этаже. На стене появились кресла и столик, за ними море, по которому плывут корабли, и горы. На переднем плане объёмные цветы. Восхитившись работой, сосед со второго этажа предложил Ирине сделать работу и здесь. Он взял на себя все расходы, это около 10 тысяч рублей на материалы. Работу в своём подъезде художница выполняла бесплатно: это занимало не меньше 4 часов в день после работы. На всё ушло больше 3,5 месяцев.


Ульяновский, 14А


Хорошо красноярцам, с кем по соседству живут художники. На Ульяновском, 14А подъезд больше похож на музей. В 2014 году помимо сада во дворе жильцы преобразили и подъезд. Художница расписала стены каждого этажа . На картинах виды на Енисей, Путинский мост с цветущей ранеткой, часовня, смотровая площадка «Царь-рыба», скалы «Столбов» с парящим орлом. На окнах шторки, рядом цветы, полки с книгами или расставленные для интерьера проигрыватель с пластинками и фильмоскоп. «Все делали постепенно, сами скидывались кто сколько мог на материалы и на работу. Одна стенка обходилась в 2–3 тысячи рублей», — рассказывала председатель дома Надежда Куликова.


Зона ожидания в доме на Куйбышева, 93


На Куйбышева, 93 тоже организовали свою библиотеку. Возле лифтов в доме стоят кресла, журнальный столик, висят фотографии детей жильцов. «Здесь у нас еще выставка рисунков, библиотека, цветы — сейчас многое убрали из-за ремонта», — рассказывала консьержка. За ее работу еще пару лет назад жители дома ежемесячно платили по 338 рублей. При этом зарплата консьержа — 7,5 тысячи.


В доме на Щорса, 43 рассказали, как удалось накопить на керамогранит в простой «панельке» 


Это еще один пример дома, где жители управляют им сами, а на сэкономленные деньги делают отличный ремонт в подъездах. «Тепленькую, чистенькую» высотку на Щорса, 43 , собственники забрали больше 10 лет назад у «Культбытстроя» и постановили, что будут решать ее судьбу самостоятельно, без управляющих компаний.


Ремонт в подъездах делали постепенно с 2012 года. Укладка керамогранита на первых этажах и у входа сегодня обходилась по ценам 2016 года в 120–150 тысяч рублей. Ремонт на всех остальных этажах — примерно в такую же сумму в зависимости от того, нужно ли красить окна. «Смотрим по деньгам. Хватает — делаем два подъезда, не хватает — один. Мы начинали только с укладки пола около лифтов. Потом решили: как-то некрасиво — под почтовыми ящиками мажет стена, пока идут дети — вся в пальцах. Второй год делали дополнения. Один подъезд делали 2–3 года. Потом выложили, не смотрится — надо еще 2–3 плитки сверху», — вспоминает собеседница.


На просьбы рассказать экономику образцовых преобразований приходит бухгалтер Елена Прокопьевна. В 5 подъездах 200 квартир, в которых живет около 600 человек. По ее словам, баснословных сумм в квитанциях жителей нет. Средняя квартплата «однушки» не отличается от среднегородской — 1,8–1,9 тысячи рублей, «двушки» — 3,3–3,8 тысячи рублей. При этом в сумму уже входят 200 рублей за охрану двора для тех, у кого нет авто, или 800 рублей для семей с автомобилями, которые паркуются на закрытой территории.


Дом «Сиблидера» на Вавилова 


Если ваш подъезд не похож ни на один из представленных и выглядит удручающе, не отчаивайтесь. Помните, если УК не идет на встречу и отказывает в принципе делать косметический ремонт, есть закон. По словам общественника Романа Казакова , подъезд должны подлатать не позднее чем через 5 лет. Средства на него должны браться с остатка в графе на жилищно-коммунальные услуги. Вот что нужно делать, чтобы процедура заработала:


— Чтобы процедура заработала, направляется жалоба в Стройнадзор, что имеется нарушение постановления Госстроя № 170, проводится проверка, устанавливается, что действительно штукатурно-малярные работы не проводились более 5 лет. Выдается предписание УК, и она начинает бегать, — подсказывает общественник.

 
По теме
Права потребителей - Потребитель жилищно-коммунальных услуг имеет право на обеспечение качества условий проживания в соответствии с установленными стандартами, повышение благоустройства жилища до уровня,
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Сетевое издание Среда24 https://krk.sledcom.ru Ширинским межрайонным следственным отделом ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия проводится процессуальная проверка по факту гибели в пожаре 81-летней женщины и ее 58-летнего сына.
Сетевое издание Среда24
«Российская школьная весна» - Газета Сельская новь Идёт приём заявок на Всероссийский фестиваль  В Ставрополе с 28 апреля по 2 мая пройдёт II Всероссийский фестиваль «Российская школьная весна», в котором примут участие более 1200 обучающихся со всей России.
Газета Сельская новь
Фото - Централизованная библиотечная система Уже стало доброй традицией, что боготольские библиотеки среди жителей города проводят общегородские конкурсы чтецов.
Централизованная библиотечная система