Частично удовлетворены исковые требования супругов из Красноярска, которые приобрели в микрорайоне Покровский квартиру со строительными недостатками

Согласно материалам гражданского дела, в июле 2016 года по договору купли-продажи супруги купили у строительной компании «Сибиряк» 4-комнатную квартиру общей площадью 81,3 кв. м в многоквартирном доме на ул. Караульной. Однако в процессе эксплуатации они выявили строительные дефекты переданного жилья. В зимний период полы становились холодными, окна продувались, в квартире держались низкие температуры, к тому же, окна и двери были неправильно установлены. В декабре 2016 года жильцы направили в адрес застройщика претензию о возмещении стоимости устранения строительных недостатков. Но их требование исполнено не было, и они обратились в суд с иском о защите прав потребителей.

При разрешении спора суд руководствовался нормами статьи 309 Гражданского кодекса РФ, статей 7, 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», статей 4, 13, 15, 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Для определения стоимости допущенных строителями недостатков была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертов стоимость работ по устранению дефектов внутренней отделки жилого помещения составила 124,4 тыс. рублей, некачественной установки оконных и балконных блоков – 43,4 тыс. рублей, общая стоимость ремонта – 167,8 тыс. рублей.

Приняв в качестве доказательства причинения ущерба заключение судебной строительной экспертизы, суд обязал застройщика возместить истцам в равных долях стоимость ремонта квартиры в сумме 167,8 тыс. рублей. Кроме того, поскольку компания в добровольном порядке не выполнила требования клиентов, суд возложил на застройщика обязанность по выплате им неустойки и штрафа. При этом, учтя мотивированное заявление ответчика, суд снизил подлежащие к взысканию суммы в порядке положений статьи 333 ГК РФ и в соответствии с разъяснениями п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В сентябре 2017 года Советский районный суд Красноярска постановил взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу покупателей в равных долях расходы на устранение строительных недостатков – 167,8 тыс. рублей, неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителей – 35 тыс. рублей, 5 тыс. рублей компенсации морального вреда и 35 тыс. рублей штрафа, всего 242,8 тыс. рублей, по 121,4 тыс. рублей каждому истцу. С ответчика также были взысканы затраты на проведение экспертизы 53,1 тыс. рублей и 5,5 тыс. рублей государственной пошлины в доход местного бюджета.

В апелляционных жалобах ответчик просил уменьшить размер штрафа и неустойки, а истцы - увеличить. Но, проверив материалы дела и судебное решение, обсудив жалобы сторон в пределах их доводов, Красноярский краевой суд не нашел оснований для изменения постановленного судом первой инстанции решения. Краевой суд указал, что суммы неустойки и штрафа в полной мере отвечают требованиям соразмерности, соблюдают баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного истцам в результате нарушения ответчиком обязательств. В итоге апелляционным определением от 28 марта 2018 года судебное решение было оставлено без изменения, оно вступило в законную силу.

Материал подготовлен пресс-секретарем Красноярского краевого суда Натальей Мишаниной, т. 222-57-58.

Ещё новости о событии:

В Красноярске семья, купившая 4-комнатную квартиру у строительной компании «Сибиряк» в доме на улице Караульной, отсудила у застройщика компенсацию за недостатки в квартире.
16:04 24.04.2018 ИА Запад24 - Красноярск
Согласно материалам гражданского дела, в июле 2016 года по договору купли-продажи супруги купили у строительной компании «Сибиряк» 4-комнатную квартиру общей площадью 81,3 кв.
16:25 23.04.2018 Краевой суд - Красноярск
 
По теме
Красноярский краевой  суд оставил в силе судебное решение об удовлетворении иска автовладельца из Боготола, на припаркованную машину которого упала часть кроны тополя.
Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) провело осмотр теплопотребляющей установки нового детского сада на улице Крайняя в Красноярске.
Выйдем сухими из воды? - Газета Присаянье Заседание комиссии ГО и ЧС состоялось 20 марта в администрации Саянского района.
Газета Присаянье
ШУШЕНСКИЕ ПОЛИЦЕЙСКИЕ ПРЕДУПРЕЖДАЮТ - ОБ УГРОЗЕ ПРОВОКАЦИОННЫХ ЗВОНКОВ С УКРАИНЫ - ОМВД "Шушенский" ❗️ В связи с резко возросшим после теракта в комплексе  "Крокус" количеством телефонных звонков и сообщений, поступающих гражданам России, включая несовершеннолетних, с подменных номеров  с территории Украины,
ОМВД "Шушенский"
Автор фото: Управление Россельхознадзора по Красноярскому краю - Газета Красноярский рабочий Автор фото: Управление Россельхознадзора по Красноярскому краю В марте в управление Россельхознадзора по Красноярскому краю поступило судебное решение об изъятии в Емельяновском районе у собственника земельного участка.
Газета Красноярский рабочий
С наступлением весеннего сезона увеличивается риск возникновения и распространения острых кишечных инфекций.
Газета Ангарский рабочий
Не игнорируйте зубную боль! - Министерство здравоохранение Врач-стоматолог Богучанской районной больницы Вадим Валентинович Федотов рассказывает о том, насколько опасно откладывать поход к врачу при зубной боли: - Зубная боль - сигнал организма о том, что что-то не так.
Министерство здравоохранение
В музей - за вдохновением! - Таймырский краеведческий музей Уже несколько дней в нашем музее происходит настоящее чудо. Музейная экспозиция буквально оживает, начинает играть новыми красками, превращается в художественные шедевры.
Таймырский краеведческий музей
Алексей Гришанов, Антон Губарев, п. Раздолинск - Газета Ангарский рабочий Алексей Гришанов, Антон Губарев, п. Раздолинск Коллектив «Новое поколение» Мотыгинской общеобразовательной школы Мир творчества удивителен тем, что в нем нет границ, как и в нашей вселенной, которая усеяна множеством звезд.
Газета Ангарский рабочий
Предварительные прослушивания в ГИТИС пройдут в Иркутске - Newslab.Ru МТС объявила о проведении совместно с Российским институтом театрального искусства — ГИТИС — при поддержке министерства культуры Иркутской области мастер-класса и предварительных прослушиваний абитуриентов из городов При
Newslab.Ru