Новости города БезФормата.Ru
Красноярск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Купить квартиру или арендовать, что выгоднее?

В России долгое время население получало квартиры бесплатно.

Поэтому вопрос о нехватке жилья решался по одной схеме: такое имущество накапливалось, продавалось, делилось с доплатой. Приватизация недвижимости привела к двум основным проблемам:

У большинства людей не было нужды зарабатывать на полную стоимость жилья. По этой причине стоимость квадратных метров не привязана к реальным доходам людей. Чтобы накопить на трехкомнатную квартиру, среднестатистическая семья должна откладывать весь свой доход на протяжении 10-15 лет.

Вторая проблема – нездоровый интерес к собственной недвижимости. Люди готовы брать огромные суммы в банках, выплачивать долг десятилетиями за свою квартиру. Вы можете использовать калькулятор ипотеки для поиска подходящего варианта, но даже грамотный подход не всегда спасает положение.

Аренда жилья

Аренда квартиры имеет свои плюсы:

  • Семья может в любой момент переехать в другой район города, например, поближе к работе или хорошей школе. При этом нет необходимости продавать старую недвижимость, оформлять огромное количество документов.

  • По статистике, семьи, живущие в однокомнатных квартирах, готовы расширить свою жилую площадь примерно через 5 лет после рождения первенца. Если же квартира съемная, то переезд в большую квартиру происходит в первые 12 месяцев.

  • Арендованное жилье более доступное. Ежемесячная оплата меньше, чем при выплате долга в банк. Если недвижимость снимается со знакомыми, то эта сумма еще больше уменьшается.

  • К недостаткам относится регулярное повышение арендной платы и невозможность обустроить квартиру на свое усмотрение. Нужно быть готовым к тому, что собственник может в любой момент приехать, чтобы проверить состояние недвижимости. Вам могут попросить освободить квартиру в любое время.

    Покупка недвижимости

    Приобретая квартиру, вы сразу же становитесь ее собственником. Вы можете зарегистрироваться в ней, сделать ремонт или перепланировку. Никто не будет контролировать, как вы живете: исписанные ребенком обои или порезанные шторы не приведут в ужас никого кроме вас. Выплачивая ипотеку, вы работаете на собственное жилье. Через несколько лет вам уже не нужно будет искать деньги на аренду. Это особенно актуально, если срок окончания выплат по ипотеке приходится ближе к пенсии.

    При покупке можно оформить налоговый вычет и уменьшить сумму платежей. Это значит, что вы оформляете возврат налогов с приобретенной квартиры. Но квартира, находящаяся в залоге банка – не всегда хорошо.

    Для перепланировки сначала берется разрешение в банке. Оно будет нужно, если решите продать недвижимость. Недостатком является и переплата, которая в 2-3 раза превышает стоимость жилья. Финансовая нагрузка возрастает, если покупается недвижимость на стадии строительства. В этом случае нужно не только платить в банк, но и за арендуемую недвижимость.

    Эксперты говорят, что однозначного ответа о том, что лучше, нет. Все зависит от целей и жизненных возможностей каждой семьи. Иногда люди в поисках более хорошей жизни ищут жилье в соседних государствах. На сайте вы можете изучить цены на недвижимость в соседней Беларуси и непосредственно в Минске. Иногда на рынке появляются настолько выгодные предложения, что проще полностью сменить страну проживания, чем тянуть ипотеку в России. Решение о покупке и аренде часто зависит от времени, которое человек желает прожить в городе, уровня дохода, состава семьи и многих других обстоятельств.

    При покупке жилья в новостройке ставки по ипотеке с учетом страхования жизни и подтверждения дохода составят 9,4 - 10,0%. - Заполярная правдаСбербанк принял решение снизить с 10 августа процентные ставки по ипотеке на 0,6 - 2 подпункта на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщила пресс-служба банка.
    10.08.2017 Заполярная правда
    Жилье вне логики - Газета Заполярный ВестникКвартиры в нашем городе за последний год немного прибавили в цене. При этом исчез такой традиционный для Норильска фактор, как сезонность.
    10.08.2017 Газета Заполярный Вестник
    «Это был живой ребенок, а не кукла»: оскандалившийся водитель BMW признался в жестокости.
    10.08.2017 ИА KNews
    «Это был живой ребенок, а не кукла»: оскандалившийся водитель BMW признался в жестокости.
    10.08.2017 Krskplus.Ru
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINEЭксперты портала «Единый реестр застройщиков» провели анализ данных из проектных деклараций застройщиков и представили аналитический обзор со средней площадью жилых помещений, строящихся на территории России.
    08.08.2017 1-LINE
    Зона ответственности - Законодательное СобраниеСегодня состоялось выездное заседание комитета по безопасности и защите прав граждан (председатель Анатолий Самков).
    22.09.2017 Законодательное Собрание
    CHER2655.jpg - АдминистрацияНапомним, что на онлайн-конференции Главы Красноярска с жителями, которая состоялась 21 сентября, прозвучал вопрос от Марии Леонидовны Назаровой.
    22.09.2017 Администрация
    Экологическую ответственность обсудили на Енисейских правовых чтениях - СФУВ Сибирском федеральном университете обсудили проблемы теории и практики экологической ответственности.
    22.09.2017 СФУ
    Завтра депутаты Норильского городского Совета депутатов нового созыва соберутся на первую сессию, открывая тем самым новый политический сезон. - Заполярная правда
    Завтра депутаты Норильского городского Совета депутатов нового созыва соберутся на первую сессию, открывая тем самым новый политический сезон.
    Для тридцати пяти народных избранников новый сезон стартует с обновления администрации города, хотя темы, вынесенные на повестку дня, касаются и утверждения собственных полномочий.
    Заполярная правда
    На внеочередной сессии горсовета депутаты определились с важной датой
    Сегодня, 19 сентября, на внеочередной сессии городского Совета Красноярска принято решение о дате конкурса по выбору кандидатур на должность мэра – это 11 октября.
    Наш Красноярский край
    Будем партнерами
    Компания представила свои новые проекты, а вице-президент Елена Безденежных поделилась опытом ГМК в производственной и социальной сферах.
    Газета Заполярный Вестник
    В Шушенском районе местный житель подозревается в убийстве из чувства мести - Следственный комитет16 июня 2017 без вести пропал местный житель, который  ушел из дома расположенного в поселке Ильичево, Шушенского района в неизвестном направлении.
    22.09.2017 Следственный комитет
    В Красноярском крае нашли боевую гранату возрастом более 100 лет - 1-LINEБоевая граната Первой мировой была обезврежена сотрудниками Росгвардии в Красноярском крае.
    22.09.2017 1-LINE
    Прокуратура края  направит в суд дело  о применении мер медхарактера к женщине, заказавшей убийство бывшего супруга. - Прокуратура20.09.2017 г. заместителем прокурора края утверждено постановление о направлении уголовного дела в суд для применения принудительной меры медицинского характера в отношении 56-летней женщины,
    21.09.2017 Прокуратура
    Двое норильчан предстанут перед судом за хранение крупной партии наркотиков - Заполярная правда
    Двое норильчан предстанут перед судом за хранение крупной партии наркотиков
    Норильской транспортной прокуратурой утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух граждан, обвиняемых в незаконном приобретении, хранении без цели сбыта наркотических средств в значительном размере,
    Заполярная правда
    Педофил развращал детей под видом гинеколога
    Уголовное дело возбуждено против жителя Красноярска. Молодого человека подозревают в «развратных действиях без применения насилия» и «действиях сексуального характера в отношении лиц, не достигших 14-летнего возраста»,
    Наш Красноярский край
    Телефонные мошенники похитили у жителя Канска более 120 тысяч
    Сотрудники полиции призывают граждан быть бдительными при осуществлении сделки купли или продажи в дистанционном режиме, чтобы не стать жертвами мошенников.
    Канские Ведомости
    тройка - АдминистрацияС 12 по 17 сентября коллектив ансамбля народных инструментов «Тройка» принял участие в XVI международном конкурсе оркестров и ансамблей русских народных инструментов «Поющие струны России» в городе – курорте Анапа Красно
    22.09.2017 Администрация
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINEВосемь концертов в Красноярском крае даст в ходе всероссийского тура мужской хор Валаамского монастыря.
    21.09.2017 1-LINE
    дружба народов - АдминистрацияВ рамках Дней русской духовной культуры в Красноярском крае 27-28 сентября 2017 года в г.
    22.09.2017 Администрация
    Любовь расстрельная… - Новая Причулымка
    Любовь расстрельная…
    Она полюбила его за глаза синие, каких прежде не видала. И убила за то, что разного будущего для страны хотели В драмтеатре отметили 100-летие Великой Октябрьской революции постановкой по пьесе Бориса Лавренёва – ​«41-й».
    Новая Причулымка
    Дудинские мастера представят свое творчество на международном форуме - Заполярная правда
    Дудинские мастера представят свое творчество на международном форуме
    С 27 по 31 октября в Магадане пройдет первый Международный фестиваль «Косторезное искусство народов мира».
    Заполярная правда
    ХОР3.jpg - Наш Красноярский край
    Хор Валаамского монастыря выступит в восьми городах региона
    С 26 сентября по 2 октября уникальный московский творческий коллектив посетит с концертами Туруханск, Норильск, Дудинку, Енисейск, Красноярск, Железногорск, Шушенское и Минусинск, в рамках всероссийского тура.
    Наш Красноярский край
    platnie - НИАОб этом Глава Красноярска Эдхам Акбулатов рассказал в ходе традиционной онлайн-конференции с жителями.
    21.09.2017 НИА
    Сотрудники полка ДПС ГИБДД МУ МВД России «Красноярское» предупреждают молодоженов и их гостей о том, что заключение брака — не повод нарушать правила дорожного движения.
    22.09.2017 ГИБДД
    Премьер-лига «Так-то» удалась - 1-LINE1-LINE взял интервью у команды КВН «Так-то» - участниками высшей лиги КВН 2018 года.
    22.09.2017 1-LINE
    Платить за отопление будем в отопительный сезон - Власть Труда
    Платить за отопление будем в отопительный сезон
    С 1 сентября 2017 года на территории муниципального образования город Минусинск меняется способ оплаты за отопление: мы переходим на оплату исключительно в отопительный период – либо по приборам учета,
    Власть Труда
    Переправа у ССК обретает очертания - Власть Труда
    Переправа у ССК обретает очертания
    Военный мост скоро уберут, а берег протоки укрепят шпунты из Челябинска. Все дальше и дальше продвигаются в русло протоки КАМАЗы ДРСУ-10,
    Власть Труда
    Хорошо забытое старое… - Новая Причулымка
    Хорошо забытое старое…
    Почему актуален лозунг «Готов к труду и обороне» в наше время? И что за этим кроется?
    Новая Причулымка
    В Шушенском районе местный житель подозревается в убийстве из чувства мести - Следственный комитет16 июня 2017 без вести пропал местный житель, который  ушел из дома расположенного в поселке Ильичево, Шушенского района в неизвестном направлении.
    22.09.2017 Следственный комитет
    Зона ответственности - Законодательное СобраниеСегодня состоялось выездное заседание комитета по безопасности и защите прав граждан (председатель Анатолий Самков).
    22.09.2017 Законодательное Собрание
    Под Красноярском, не доезжая до деревни Кубеково, в серьезное ДТП попали две иномарки, сообщают очевидцы группы «ЧП Красноярск».
    22.09.2017 Седьмой канал
    В Красноярске по факту действий сексуального характера с детьми возбуждено уголовное дело - Следственный комитет  Следственными  органами  Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю  возбуждено  уголовное дело в отношении жителя Красноярска, подозреваемого в совершении преступлений,
    22.09.2017 Следственный комитет
    Сотрудники полка ДПС ГИБДД МУ МВД России «Красноярское» предупреждают молодоженов и их гостей о том, что заключение брака — не повод нарушать правила дорожного движения.
    22.09.2017 ГИБДД