Купить квартиру или арендовать, что выгоднее?

В России долгое время население получало квартиры бесплатно.

Поэтому вопрос о нехватке жилья решался по одной схеме: такое имущество накапливалось, продавалось, делилось с доплатой. Приватизация недвижимости привела к двум основным проблемам:

У большинства людей не было нужды зарабатывать на полную стоимость жилья. По этой причине стоимость квадратных метров не привязана к реальным доходам людей. Чтобы накопить на трехкомнатную квартиру, среднестатистическая семья должна откладывать весь свой доход на протяжении 10-15 лет.

Вторая проблема – нездоровый интерес к собственной недвижимости. Люди готовы брать огромные суммы в банках, выплачивать долг десятилетиями за свою квартиру. Вы можете использовать калькулятор ипотеки для поиска подходящего варианта, но даже грамотный подход не всегда спасает положение.

Аренда жилья

Аренда квартиры имеет свои плюсы:

  • Семья может в любой момент переехать в другой район города, например, поближе к работе или хорошей школе. При этом нет необходимости продавать старую недвижимость, оформлять огромное количество документов.

  • По статистике, семьи, живущие в однокомнатных квартирах, готовы расширить свою жилую площадь примерно через 5 лет после рождения первенца. Если же квартира съемная, то переезд в большую квартиру происходит в первые 12 месяцев.

  • Арендованное жилье более доступное. Ежемесячная оплата меньше, чем при выплате долга в банк. Если недвижимость снимается со знакомыми, то эта сумма еще больше уменьшается.

  • К недостаткам относится регулярное повышение арендной платы и невозможность обустроить квартиру на свое усмотрение. Нужно быть готовым к тому, что собственник может в любой момент приехать, чтобы проверить состояние недвижимости. Вам могут попросить освободить квартиру в любое время.

    Покупка недвижимости

    Приобретая квартиру, вы сразу же становитесь ее собственником. Вы можете зарегистрироваться в ней, сделать ремонт или перепланировку. Никто не будет контролировать, как вы живете: исписанные ребенком обои или порезанные шторы не приведут в ужас никого кроме вас. Выплачивая ипотеку, вы работаете на собственное жилье. Через несколько лет вам уже не нужно будет искать деньги на аренду. Это особенно актуально, если срок окончания выплат по ипотеке приходится ближе к пенсии.

    При покупке можно оформить налоговый вычет и уменьшить сумму платежей. Это значит, что вы оформляете возврат налогов с приобретенной квартиры. Но квартира, находящаяся в залоге банка – не всегда хорошо.

    Для перепланировки сначала берется разрешение в банке. Оно будет нужно, если решите продать недвижимость. Недостатком является и переплата, которая в 2-3 раза превышает стоимость жилья. Финансовая нагрузка возрастает, если покупается недвижимость на стадии строительства. В этом случае нужно не только платить в банк, но и за арендуемую недвижимость.

    Эксперты говорят, что однозначного ответа о том, что лучше, нет. Все зависит от целей и жизненных возможностей каждой семьи. Иногда люди в поисках более хорошей жизни ищут жилье в соседних государствах. На сайте вы можете изучить цены на недвижимость в соседней Беларуси и непосредственно в Минске. Иногда на рынке появляются настолько выгодные предложения, что проще полностью сменить страну проживания, чем тянуть ипотеку в России. Решение о покупке и аренде часто зависит от времени, которое человек желает прожить в городе, уровня дохода, состава семьи и многих других обстоятельств.

     
    По теме
    При покупке жилья в новостройке ставки по ипотеке с учетом страхования жизни и подтверждения дохода составят 9,4 - 10,0%. - Заполярная правда Сбербанк принял решение снизить с 10 августа процентные ставки по ипотеке на 0,6 - 2 подпункта на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщила пресс-служба банка.
    10.08.2017
    Жилье вне логики - Газета Заполярный Вестник Квартиры в нашем городе за последний год немного прибавили в цене. При этом исчез такой традиционный для Норильска фактор, как сезонность.
    10.08.2017
     
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINE Эксперты портала «Единый реестр застройщиков» провели анализ данных из проектных деклараций застройщиков и представили аналитический обзор со средней площадью жилых помещений, строящихся на территории России.
    08.08.2017
    Визит вр.и.о. Губернатора Красноярского края А.В. Усса - Рослесозащита ЦЗЛ Красноярского края 23 июля временно исполняющий обязанности Губернатора Красноярского края Александр Викторович Усс с рабочим визитом посетил Министерство лесного хозяйства Красноярского края и КГАУ «Лесопожарный центр».
    23.07.2018 Рослесозащита ЦЗЛ Красноярского края
    ДО НОВЫХ ВСТРЕЧ, ТИМ «БИРЮСА» - Министерство социальной политики Шесть дней, 19 обучающих мастер-классов, лекций и семинаров от лучших спикеров страны и края, проектная школа, спортивные состязания,
    23.07.2018 Министерство социальной политики
    Автор: Олег Кузьмин - Администрация Красноярского края Управление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачат
    23.07.2018 Администрация Красноярского края
    Временно исполняющий обязанности губернатора Красноярского края Александр Усс в ходе рабочей поездки в Москву встретился с первым заместителем председателя правительства России – министром финансов РФ Антоном Силуановым.
    20.07.2018 Наш Красноярский край
    Во время рабочей поездки в Норильск временно исполняющий обязанности губернатора Красноярского края Александр Усс проконтролировал подготовку к сдаче в эксплуатацию перинатального центра.
    16.07.2018 Наш Красноярский край
    В соответствии с распоряжением временно исполняющего обязанности губернатора Александра Усса на государственную должность министра тарифной политики Красноярского края назначена Марина Пономаренко.
    10.07.2018 Наш Красноярский край
    Фестиваль «МИР Сибири» посмотрели в 30 странах - Наш Красноярский край 55 тысяч зрителей из 30 стран смотрели трансляции с юбилейного XV Международного фестиваля этнической музыки и ремесел «МИР Сибири», который проходил с 13 по 15 июля в поселке Шушенское.
    23.07.2018 Наш Красноярский край
      Ветераны госавтоинспекции совместно со специалистами Дома детского творчества и управления образования организовали для жителей города шахматный турнир, посвященный 300-летию российской полиции и международному дню шахмат.
    23.07.2018 Канские Ведомости
    Визит вр.и.о. Губернатора Красноярского края А.В. Усса - Рослесозащита ЦЗЛ Красноярского края 23 июля временно исполняющий обязанности Губернатора Красноярского края Александр Викторович Усс с рабочим визитом посетил Министерство лесного хозяйства Красноярского края и КГАУ «Лесопожарный центр».
    23.07.2018 Рослесозащита ЦЗЛ Красноярского края
    За шесть месяцев 2018 года сотрудниками Сибирского таможенного управления выявлено более 1,7 млн единиц контрафактной продукции, что в 9 раз больше, чем за 6 месяцев 2017 года (193 тысяч).
    23.07.2018 Наш Красноярский край