Какое жилье нужно красноярцам?

Фото: www.24rus.ru

В настоящее время рынок недвижимости в Красноярске перенасыщен малогабаритным жильем. Так, по данным аналитиков портала N1, на долю квартир площадью до 33 квадратных метров на сегодняшний день в Красноярске приходится почти 40% от общего числа квартир в продаже.

Наибольшее количество таких жилых помещений сосредоточено в Советском и Октябрьском районах. Однако, по мнению экспертов, квартиры в домах-муравейниках подойдут скорее для инвестиционных вложений, нежели для жизни среднестатистической семьи, состав которой включает в себя 3-4 человека.

В последние годы в Красноярске строилось большое количество «малосемеек» и малогабаритного жилья, данный сегмент рынка практически полностью насыщен. При этом продолжает расти спрос на комфортное жилье. Молодые семьи нуждаются в появлении на рынке двух- и трехкомнатных квартир, с раздельными комнатами, большими кухнями и гардеробными. Однако цена на такое жилье традиционно выше, чем на малогабаритки и квартиры-студии.

Впрочем, есть инструменты, которые позволяют приобрести жилье по цене ниже рыночной, например, государственные и краевые программы. Самые известные из них – программа «Молодая семья» и «Жилье для российской семьи», направленная на широкий круг граждан. И если программа для молодых семей субсидирует часть стоимости приобретаемой недвижимости, то «Жилье для российской семьи» более интересна: квадратный метр в домах, строящихся по программе, держится на отметке 35  000 рублей (на 20% ниже среднерычной). В Красноярске такое жилье возводится в новом районе Солонцы-2. Всего будет построено два дома, которые станут частью нового жилого комплекса по соседству с долгожданной IKEA. Квартиры в домах застройщик описывает как современные и комфортные, делая акцент на просторных комнатах.

«При разработке проекта, архитекторы сделали упор на семейные   2- и 3-комнатные, поскольку у людей есть запрос на такие форматы. Вследствие бума рождаемости появилась потребность в приобретении квартир, в которых семьям не будет тесно», – комментирует Наталья Дыкуха, начальник отдела маркетинга Красноярского краевого фонда жилищного строительства. Так же в Фонде сообщили, что на данный момент жители края раскупили более половины квартир. Одним из факторов популярности застройщик называет наличие современной чистовой отделки.

Действительно, больше половины россиян предпочитают приобретать жилье с чистовой отделкой, поскольку достаточно расставить мебель и можно начинать жить. Самостоятельный ремонт того же уровня обходится покупателю в среднем в 2 раза дороже, чем застройщику и занимает от 3 месяцев до года.

«Свою первую квартиру мы покупали в ипотеку, всю имеющуюся наличку отдали в качестве первого взноса. Естественно, денег даже на маломальский ремонт у нас не было,  – рассказывает жительница Красноярска Наталья. –  У нас были поклеены обычные бумажные обои, которые прилично выглядят и сейчас, спустя четыре года. В целом ремонт от застройщика нас очень выручил: нам не пришлось проделывать «грязную», а главное, долгую работу – штукатурить стены и выравнивать пол, ждать, когда все это высохнет, выносить горы строительного мусора».

Таким образом, приобретая жилье, важно учесть множество нюансов. Во-первых, квартира в новостройке обойдется будущему хозяину не только дешевле, но и выгоднее с точки зрения дальнейших финансовых вложений. Во-вторых, существенно сэкономить на стоимости жилья поможет участие в государственных и краевых программах, которые реализуются на территории Красноярского края. В третьих, выгодно приобрести квартиру можно, выбрав жилье в новых районах города, которые сейчас только начинают застраиваться. В таких районах стоимость квадратного метра значительно ниже среднерыночной, а это отличная возможность приобрести просторное жилье с перспективой на будущее.

 
По теме
 
Минусинск строится! Роман Юсанович Хабибулин на стройке уже более 10 лет! - Власть Труда «Пишут вам бывшие строители Минусинска, которые работали в СУ-5, строили фабрики, заводы, жилые дома.
10.08.2017
Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINE Эксперты портала «Единый реестр застройщиков» провели анализ данных из проектных деклараций застройщиков и представили аналитический обзор со средней площадью жилых помещений, строящихся на территории России.
08.08.2017
По материалам проверки прокуратуры Тасеевского района  возбуждено уголовное дело о мошенничестве при получении пособия по безработице - Прокуратура В ходе осуществления надзорной деятельности прокуратурой Тасеевского района установлен факт незаконного получения жителем районного центра пособия по безработице.
20.06.2018 Прокуратура
Градостроители СФУ представители идеи по организации доступной среды - СФУ Два проекта студенток Института архитектуры и дизайна Сибирского федерального университета — малый сад «Ханг Драм» Полины Петровской и малый сад «Журавлик» Алии Аюповой стали победителями внутриуниверситетского конкурса
20.06.2018 СФУ
Всероссийская акция «Свеча памяти», ставшая ежегодной, стартует 21 июня во всех городах-героях и городах воинской славы ежегодно, уже девятый раз.
20.06.2018 Заполярная правда
На этот раз особых детей знакомили с особым миром театра. Организовали мероприятие сотрудники Заполярного театра драмы совместно с волонтерами ЗФ «Норникеля».
18.06.2018 Заполярная правда
В Центральном районе на площадь Памяти героев к мемориалу «Вечный огонь» почтить память тех, кто защищал нашу страну от захватчиков, придут представители администрации, депутатского корпуса, ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель»,
20.06.2018 Заполярная правда
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского края Автоинспекторы Красноярского края приглашает любителей быстрой езды на финал первенства по кольцевым автогонкам среди экипажей ДПС Сибирского федерального округа.
21.06.2018 ГУ МВД Красноярского края
Экс-замглавы Боготола за мошенничество вынесен приговор по второму уголовному делу - ИА Запад24 В Боготоле районный суд вынес приговор по второму уголовному делу в отношении бывшей замглавы Боготола Татьяны Рычковой, завладевшей муниципальными квартирами, общая стоимость которых составила 3 691 364 рубля.
20.06.2018 ИА Запад24
ЧЕМПИОНАТ Жителей Красноярска приглашают посмотреть на гонку среди экипажей ДПС из Сибирского федерального округа.
18.06.2018 Газета Пригород